2024 YILI KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTI DİVAN KURULU TUTANAĞI VE KARARLARI EKTE SUNULMUŞTUR
TEKİRDAĞ İLİ MERKEZ SÜLEYMANPAŞA İLÇESİ 1.BÖLGE TOKİ KONUTLARI 108 ADA2 PARSEL KAT MALİKLERİ 2024
YILI OLAĞAN GENEL KURUL 2. TOPLANTISI TUTANAĞI
Genel Kurul Tarihi : 13 OCAK 2024
1- Sitemizin yıllık olağan genel kurulu toplantısını yapmak üzere Bahçelievler mah.Mehmetçik caddesi Site İş merkezi zemin kat Big
Mamos Cafe’de Saat 12:00 da Salt çoğunluk aranmaksızın 35 kat maliki ve 2 kat maliki vekilinin katılımı ile toplam 37 kat maliki ve
vekilinin katılımı ile toplanıldı. Saygı Duruşu yapıldı. İstiklal Marşı okundu. Toplantıya geçildi. Açılışı yapmak üzere yönetim adına
Yönetim Kurulu Başkanı Uğur ÜSTÜN söz aldı. Açılış konuşmasından sonra divan heyeti seçimine geçildi.
2- Divan heyeti başkanlığına Ercan TURAN Katip üyeliklere Engin AKIN ve Deniz SOLMAZ kat malikleri tarafından önerildi.
Divan kurulu başkan üyeliklerine önerilen kişiler için oylama yapıldı ve bu kişiler kat maliklerinin
OY BİRLİĞİ i ile Divan kuruluna seçildi.
3- Divan heyeti tarafından asil ve vekil kat maliklerinin yoklaması yapıldı. Hazirun Cetveli ve imzaları kontrol edildi. Sorun olmadığı
görüldü.
4- Divan Heyetine tüm toplantı tutanaklarını imzalama yetkisi kat maliklerinin kabul yönünde oyu ile OY BİRLİĞİ ile verildi.
5- Yönetim Kurulu faaliyet raporu okundu, müzakere edildi. Yönetim kurulu 2023yılı faaliyetleri OY BİRLİĞİ ile ibra edildi.
6 - Denetim Kurulu faaliyet raporu okundu, müzakere edildi. Denetim kurulu 2023 yılı raporu OY BİRLİĞİ ile ibra edildi.
7- Yönetim ve Denetim kurulları Kurulu Seçimlerine geçildi. Yönetim kurulu listesi olanlar soruldu. Yönetim Kurulu Başkanlığına
Uğur ÜSTÜN, Yönetim Kurulu Üyeliklerine de Dilaver TANÖREN ve Gökhan TOPAÇ kat malikleri tarafından önerildi. Başkaca aday
olmak isteyen olup olmadığı soruldu. Başkaca aday olmadığı görüldü . Kat maliklerinin OY BİRLİĞİ Uğur ÜSTÜN Yönetim Kurulu
Başkanlığına, Dilaver TANÖREN ve Gökhan TOPAÇ da Yönetim kurulu üyeliklerine seçildi.
Denetleme Kurulu seçimine geçilerek aday olacaklar ve aday gösterilecekler soruldu. Denetleme Kuruluna Mehmet TURHAN, Ayfer
DİNÇER ve Halil YURDAKUL kat malikleri tarafından aday olarak gösterildi. Başkaca aday olmak isteyen olup olmadığı soruldu.
Başkaca aday olmadığı görüldü ve adaylar kat maliklerinin onayına sunuldu ve kat maliklerinin OY BİRLİĞİ Mehmet TURHAN,
Ayfer DİNÇER ve Halil YURDAKUL Denetim kuruluna seçildi.
8- 2024 yılı tahmini Aidat bütçesi arz edildi. Görüşmeye açıldı ve kat maliklerinin onayına sunuldu. Aidatların Ocak 2024 ayından
başlamak üzere 2024 yılı süresince 12 ay boyunca A Bloklar için aylık 435.00 ( Dörtyüzotuzbeş TL.,B bloklar için de 480.00
TL.(Dörtyüzseksen TL.) olarak toplanılmasına kat maliklerinin OY BİRLİĞİ ile karar verilerek kabul edildi.
Yönetim kuruluna 1 Asgari ücret tutarında huzur hakkı ödenmesi kat malikleri tarafından divan kuruluna teklif edildi. Teklif edilen
önerge kat maliklerinin onayına sunuldu ve OYBİRLİĞİ ile Yönetim Kuruluna aylık olarak her ay için 1 Asgari ücret tutarında
Huzur hakkı ödenmesine ve bu meblağında yönetim kurulunun kendi arasında yapacağı ilk toplantıda ne şekilde paylaştırılacağına
karar vermesine tüm kat maliklerinin OY BİRLİĞİ ile kabul edildi.
9- Yönetim kuruluna yıl içerisinde ihtiyaç olması durumunda acil olan konularda bütçe kalemleri arasında aktarma yapma yetkisi
verilmesi kat maliklerinin oyuna sunuldu ve OYBİRLİĞİ ile Yönetim Kuruluna bütçe kalemleri arasında aktarma yapma yetkisi
verilmesi kabul edildi.
10-EK ÖNERGE-Uğur ÜSTÜN tarafından verilen önergede, sitemizin ihtiyaç duyulan ek bütçe ile ilgili hususların tamamının Yönetim
Kurulu tarafından Mayıs 2024 ayındaki güncel piyasa fiyatları üzerinden çalışmalar yapılarak maliyetler çıkarılarak değerlendirmek
üzere EK BÜTÇE konulu gündem maddesi ile başkaca bir tebligat yapılmaksızın Kat malikleri olağanüstü 1.toplantısının 18 Mayıs
2024 tarihinde Bahçelievler mah. Mehmetçik caddesi Site İş merkezi zemin kat Big Mamos Cafe’de Saat 12:00 da salt çoğunluk
aranarak yapılmasına. Toplantı yeter salt çoğunluk sayısı sağlanamaz ise aynı adreste 1 hafta sonra 25 Mayıs 2024 tarihinde
Bahçelievler mah. Mehmetçik caddesi Site İş merkezi zemin kat Big Mamos Cafe’de Saat 12:00 da salt çoğunluk aranmaksızın
toplanılmasına kat maliklerinin OYBİRLİĞİ ile kabul edildi.
11-EK ÖNERGE-Kat maliki Özcan AĞCA Apartman görevlisi 2 personele Ramazan ve Kurban Bayramlarında ek ödeme verilmesi
husususun gündeme alınmasını talep etti. Önerge kat maliklerinin OYBİRLİĞİ ile gündeme alındı. Apartman görevlisi 2 personelede
ayrı ayrı olmak üzere sadece 2024 yılı Ramazan ve Kurban Bayramlarında 5.000’er TL(Beşbin TL.) nakdi yardım yapılmasına ,sonraki
yıllarda benzer bir uygulamanın yapılıp yapılmayacağının her mali yılı kapsayan kat malikleri kurulunda görüşülerek karar verilmesi
OYBİRLİĞİ ile karar verildi.
12-EK ÖNERGE-Kat maliki Hasan ÖZDEMİR otoparklarda arızalı ya da başka nedenlerle uzun süreli kullanılmayan araçların
otoparklarda yer işgal etmemesi için malikleri tarafından otopark dışında daha uygun yerlere alınmasının gündeme alınmasını talep
etti. Önergenin gündeme alınması OYBİRLİĞİ ile kabul edildi. Önerge gündeme alındı ve Kat maliklerinin OYBİRLİĞİ ile kabul
edildi.
13-EK ÖNERGE- Kat maliki Şenol ÇANKAYA blok içlerinde katlarda bulunan bisikletlerin blok sığınak kat koridorunda bulunan
bisiklet parkına bırakılması konusunda karar alınması hususunun gündeme alınmasını talep etti. Önerge OYBİRLİĞİ ile gündeme
alındı. Yapılan görüşmelerde bu sorunun nasıl bir uygulama ile çözüleceğinin Mayıs ayında yapılacak olan kat malikleri toplantısında
detaylı olarak görüşülerek karara bağlanması kat maliklerinin OYBİRLİĞİ ile kabul edildi.
14-EK ÖNERGE- Kat maliki Özcan AĞCA blok içerisinde katlarda bulunan ayakkabılık ve bu tarzda eşyaların kaldırılması
hususunun gündeme alınmasını talep etti. Konu kat maliklerinin OYBİRLİĞİ ile gündeme alındı.
Yapılan görüşmelerde bu sorunun nasıl bir uygulama ile çözüleceğinin Mayıs ayında yapılacak olan kat malikleri toplantısında detaylı
olarak görüşülerek karara bağlanması kat maliklerinin OYBİRLİĞİ ile kabul edildi.
Yeni yönetim ve denetim kurullarına görevlerinde başarılar dilenerek 2024 yılının tüm kat maliklerine ve sakinlerine sağlık , huzur ve
mutluluk getirmesi temennisi ile toplantı sonlandırıldı.
[Metni yazın]
Divan Kurulu Üyesi Divan Kurulu Üyesi Divan Kurulu Başkanı 2
13.01.2024 Tarihinde yapılan kat malikleri olağan genel kurul toplantısında aşağıdaki
hususlarda site yönetimi yetkilendirilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyet Kanununa yönetim planına göre yönetecek olan yöneticiye sitemizin ortak alan ve müştereklerin
onarım ve tadillerini yaptırmaya, aidat Tahsil etmeye, site için gerekli her türlü harcamaları yapmaya, avukat tutmaya,
vekalet vermeye dava açmaya, icra i takibe gerekli icra işlemleri yapmaya, yaptırmaya, gerektiğinde kat maliklerine
ihtarname çekmeye, bunlara cevap vermeye, Muhasebeci Mali Müşavir tutmaya, kapıcı, temizlikçi, Güvenlik
görevlisi,günlük yevmiye ile eleman çalıştırmaya sözleşmeler yapmaya, tazminatlarını ödemeye, sosyal haklarını vermeye,
çalışma şartlarını belirlemeye, gerektiğinde iş akdini fesih etmeye, genel kurul kararlarını duyurular ile Kat Maliklerine
tebliğe, kat malikleri kurulu karanını uygulamaya ,Tapu ve Kadastro Müdürlüğündeki tüm işleri yapmaya,
Süleymanpaşa ve Tekirdağ Büyükşehir Belediyelerinde işlem yaptırmaya, Sosyal Güvenlik Kurumu, Vergi daireleri,
Tredaş A.Ş ,Trepaş A.Ş ,DENİZBANK A.Ş ve Türkiyede yerleşik bulunan tüm kamu ve özel bankalarda hesap açma ve
kapatmaya,İnternet bankacılığı ile ilgili tüm işlemleri yaptırmaya,Tüm Bankalar, Ptt, vs tüm resmi Kurum ve
Kuruluşlarda sitemizi temsil ve ilzama, Site Unvanı altında bankalarda hesap açmaya, bankalardan para çekmeye ve
yatırmaya TÜRKCELL,TÜRKNET,SÜPERONLİNE,KABLONET,LODOSNET,VODAFONE,TÜRK TELEKOM A.Ş
den sim kart almaya, internet hattı almaya ve tüm bu firmaların aboneliklerini kapattırmaya, Mevcut 05374333405 nolu
Türkcell hattını kapattırmaya,Turknet,Milenicom,Süperonline ve Türk Telekom gibi internet servis sağlayıcı firmalardan
site yöneticiliği adına sabit telefon ve internet hatları sözleşmesi yapmaya,Site Yönetim aidat takibi tarzında programlar
satın almaya, , tutulması gereken yasal defter ve tasdiklerini yapmaya, Gelir Gider makbuzlarını bastırmaya ve
kullanmaya, sitemizin 3. Şahıslara karşı temsile TEKİRDAĞ İLİ MERKEZ İLÇESİ 1. BÖLGE 108 ADA TOPLU
KONUTLARI YÖNETİCİLİĞİ Unvanı ile temsil edecek site Yönetim Kurulu Başkanlığına Uğur ÜSTÜN ,Yönetim
kurulu üyeliklerine Dilaver TANÖREN ile Gökhan TOPAÇ’ın seçilmesine ve tek imza ile Yönetim Kurulu Başkanı Uğur
ÜSTÜN’ün sitemizi temsil ve ilzam etmeye toplantıya katılan tüm kat maliklerinin kabul yönünde oy kullanması ile
OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir. 13 Ocak 2024.
